CBRE отбелязва пет години от създаването на отдел „Пропърти мениджмънт“ за региона на Югоизточна Европа с нови проекти и разширяване на пазара

Петата годишнина от създаването на отдел „Пропърти мениджмънт“ в офиса на CBRE за Югоизточна Европа, глобалният и регионален лидер в областта на бизнес недвижимите имоти, бе белязана с нови бизнес успехи - разширяване на портфолиото от управлявани имоти и стартиране на дейност в още една държава в региона.

Екипът за пропърти мениджмънт на CBRE работи успешно в Сърбия, Словения и Хърватия от няколко години, а съвсем отскоро и в България, където CBRE предостави на клиента услуги по управление на имоти в офис сграда с площ 10 500 кв.м в София.

На ключовите пазари в региона на Югоизточна Европа, понастоящем, CBRE управлява портфолио от 33 сгради, т.е. около 400 000 кв.м търговски, офисни и логистични имоти, на стойност над 500 млн. евро, като до края на годината вече са сключени договори за бъдещо увеличение.

„В допълнение към глобалната подкрепа под формата на експертни знания и опит, които споделяме в рамките на Групата, беше голямо предизвикателство да създадем и стартираме пропърти мениджмънт като независима услуга, предоставяна от международна компания за първи път в региона на Югоизточна Европа. Успехът, който постигнахме през последните пет години, се дължи на факта, че екипът ни се състои от висококвалифицирани професионалисти и че съобразяваме услугите си с нуждите на всеки отделен клиент. Фокусираме се върху четири области: оперативно управление на активи, предоставяне на техническа и инженерна експертиза, счетоводна отчетност при управление на сгради, администриране на наемни договори и координация с наемателите, които заедно формират гръбнака на нашите интегрирани услуги. Дефинирано по този начин, управлението на имоти превръща недвижимата собственост в реално предимство, като помага на инвеститорите и собствениците да минимизират риска, да увеличат приходите и да максимизират стойността на имота", посочва Ивана Максимович, Мениждър на отдел Пропърти Мениджмънт и Търговски площи Югоизточна Европа в CBRE, която отговаря за отдела от самото му създаване.

Според Максимович постоянното предизвикателство в пропърти мениджмънта е да се увеличи максимално ефективността на активите и процесите, които се извършват в тях, като се прилагат иновативни решения.

„Ние даваме възможност на нашите клиенти и техните наематели да развиват бизнеса си, като следим и предвиждаме глобалните тенденции, както и индивидуалните нужди на нашите клиенти. Освен това сме интегрирали фасилити мениджмънта и ESG в нашите услуги, като предлагаме на клиентите си цялостен подход към управлението на техните активи. Превърнахме се в своеобразен „one-stop shop “, независимо от вида на сградата - офис, логистична, жилищна или търговска", споделя Максимович.

С екип от над 50 професионалисти на ключовите пазари в Югоизточна Европа, отделът за пропърти мениджмънт на CBRE е спечелил доверието на международни фондове за недвижими имоти, частни инвеститори, корпорации и смесени дружества.

През 2024 г. към портфейла, управляван от CBRE в региона на Югоизточна Европа, беше добавено цялото портфолио от ритейл паркове STOP SHOP в Сърбия, т.е. 14 имота, за които CBRE предоставя интегрирани решения за управление на имоти, включително финансово-счетоводни услуги, лизингови услуги, фасилити мениджмънт като наблюдава всички оперативни аспекти на имота и наемателите.

През март тази година компанията пое и управлението на Форум 26, офис сграда клас А в централната бизнес зона на Нов Белград, с над 31 500 кв.м площ, с множество международни и местни компании като наематели.

В Хърватия компанията разшири сътрудничеството си с LogExpert с още два логистични обекта в края на миналата година и в момента управлява три обекта с площ от над 114 400 кв. м, в които оперират девет наематели, като до края на годината се очаква по-нататъшно разширяване на сътрудничеството с обекти в процес на изграждане.

CBRE продължава успешно да управлява портфолиото от ритейл паркове STOP SHOP в Словения, ритейл парк Zona Vranje и офис сградата Bridge Plaza в бизнес зоната на Нов Белград.